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魔幻學位房:凌晨三點簽合同 買家收房不急、給錢很急……

時間:2020-1-22 15:26 0 7352 | 復制鏈接 | 打印 | 上一主題| 下一主題
魔幻學位房:凌晨三點簽合同 買家收房不急、給錢很急……




  2019年,在先行示范區和粵港澳大灣區愿景“雙利好”的驅動下,深圳房價坐不住了。

  鼠年春節到來前夕,慶芳的心情,隨著節日的臨近而喜悅歡快。原因無他,乃是2016年買來的學位房,于近期迅速賣出成交,賣價實屬心水。賣房的過程,則快到不能用“過程”來進行定義。用慶芳自己的話說,她還沒反應過來,一大清早的,中介就喊她速去簽約收定金。回顧三年前買入這套學位房時的情形,對比現在賣出的經過,慶芳不由得感嘆,深圳的名校學位房,實在太魔幻了。

  話說2016年3月——慶芳的大兒子將要上初中的半年前,和深圳眾多家長一樣,為了給孩子爭取一個好學位,慶芳在學位房魔咒的驅使下,開啟了“看房—買房”之旅。

  看房開局不利。要么是賣家開價太高,要么總有其他買家捷足先登,要么是房型不合理,要么是賣家坐地反價不賣了,要么是賣家面對眾多買家,傲嬌地開啟了競拍模式……凡此種種,讓她心情煩悶,焦躁不安。直到某天,她偶然路過一間中介店面,邂逅了一套剛掛牌出來的小戶型學位房,感覺貼廣告的漿糊都還冒著熱氣兒呢,就是它吧,至于價格,不能再猶豫了,否則這房馬上又被別人搶走。

  她趕緊找中介去搞掂。掛牌的賣家原本一直在美國,這兩天恰好回深圳辦事。中介抓住機會,使盡渾身解數,以閃電般的速度促成了這單交易。于是就發生了接下來的魔幻場景:凌晨三點鐘,慶芳在小區樓道垃圾桶的桶蓋上,就著樓道里或明或暗的燈光,簽下了這套學位房的交易合同。因學位房及時就位,慶芳的大兒子得以順利入學。

  一晃三年過去。2019年,老大初中畢業,順利從該校考入一所名校高中部。接下來,慶芳的老二將小升初,進入當初老大就讀的這所學校。一套房解決了兩個孩子的初中學位,并且,學校教育質量確實名不虛傳。回想當時買房,多少帶著點兒砸鍋賣鐵的悲壯,家里的經濟條件為這套房著實緊張了幾年,但是,與孩子的學習成績比起來,一切都值得。慶芳認為,自己果斷買下它是明智的。哪怕是凌晨三點鐘,哪怕是在垃圾桶蓋上簽的合同,這個行為,莫名帶上魔幻又勵志的色彩。

  2019年,在先行示范區和粵港澳大灣區愿景“雙利好”的驅動下,深圳房價坐不住了。其中,跳漲的學位房價格讓家長瞠目結舌。以寶安區某校小戶型學位房為例,從每平米八九萬,漲至十幾萬,甚至二十萬。二十平米小戶型學位房,成交價高達四百多萬,即便這樣,家長們依然趨之若鶩,只要有房放出,立馬一擁而上。

  待老二的學位申請之后,慶芳有意想把這套學位房出手。她到中介處了解行情,不過大概介紹了一下自己有這么套房而已。哪知,不出五天,就發生了文章開頭那一幕。周五一大早,簽約電話催她速到。慶芳說,自己這邊得申請了學位之后才能過戶交易,買家回答不急不急,過幾個月再說。買家又說,不過定金呢,您得先收下。正常收總價的百分之六左右,買家說,不行,您得多收點,收百分之十吧。趕緊辦好,我們趕下午的飛機,全家要出國旅游。

  就這樣,慶芳的學位房賣掉了,以迅雷不及掩耳的速度。買家收房不急,辦手續不急,畢竟孩子才上幼兒園,離初中還有七八年呢。買家給錢又很著急,生怕給少了,慶芳反悔不賣。

  2020年1月17日,廣東省教育廳通報的《關于進一步規范普通中小學招生入學工作的指導意見》稱,今年廣東省民辦小學、初中報名人數超過招生計劃數的學校要實行搖號入學,取消特長生招生,嚴禁掐尖搶生源、辦重點班等。有人理解,那些一貫掐尖的私立學校怕是要涼涼。有人不忿,認為這將堵住買不起學位房但是成績優秀的這部分學生的升學路徑,并將推高名校學位房地位,使其價格繼續上漲。還有人很樂觀地認為,這是體現教育公平性的大勢所趨,總體指向是好的……

(中新經緯)
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